Цены на дома и квартиры в Майами продолжают расти

В мае 2024 года общий объем продаж жилой недвижимости в большом регионе Майами незначительно снизился на 0,6% по сравнению с прошлым годом, с 2 412 до 2 397.

Продажи односемейных домов в Майами увеличились на 6% по годовой динамике, с 1 040 до 1 102.

Продажи существующих квартир в Майами, которые выросли в апреле 2024 года, снизились на 5,6% по сравнению с прошлым годом, с 1 372 до 1 295.

Ранее: Снижение объемов продаж недвижимости в США в апреле: анализ по регионам

Общий объем продаж домов стоимостью от 1 миллиона долларов и выше в Майами вырос на 9,5% по сравнению с прошлым годом, с 409 до 448.

Продажи среднего сегмента квартир в Майами, стоимостью от 400 000 до 600 000 долларов, увеличились на 7,5% по годовой динамике, с 334 до 359.

По данным Фредди Мак, 30-летняя фиксированная ипотека составляла 6,87% на 20 июня. Это ниже, чем 6,95% на прошлой неделе, но выше, чем 6,67% год назад.

Общее количество активных объявлений к концу мая увеличилось на 43,7% по годовой динамике, с 9 331 до 13 405.

Медианные цены на квартиры увеличились на 2,4% по сравнению с прошлым годом, с 415 000 до 425 000 долларов. Только 0,9% всех закрытых продаж недвижимости в Майами приходится на дистресс-продажи, включая REO (принадлежащие банкам) и краткосрочные продажи, что ниже уровня 1,1% в мае 2023 года. В национальном масштабе дистресс-продажи представляли 2% от всех продаж в мае 2024 года, практически не изменившись с прошлого месяца и предыдущего года.

Медианный процент полученной начальной цены для односемейных домов составлял 96,2% в мае 2024 года. Медианный процент полученной начальной цены для существующих квартир составлял 95,2%. Медианный срок между датой размещения и заключением договора по продаже односемейных домов в Майами составлял 33 дня, что меньше, чем 27 дней в прошлом году.

Медианный срок продажи односемейных домов составлял 76 дней, что меньше, чем 71 день в прошлом году. Медианный срок между датой размещения и заключением договора по квартирам составлял 46 дней, что больше, чем 36 дней.

Медианный срок продажи квартир составлял 87 дней, что больше, чем 77 дней. Оплата наличными составила 38,5% от всех закрытых продаж в Майами в мае 2024 года, в сравнении с 40,9% в мае 2023 года.

Почти 28% домов в США продаются за наличные средства, согласно последней статистике NAR.

Оплата наличными составила 48,9% от всех продаж существующих квартир в Майами и 26,2% от сделок с односемейными домами.