Рынок недвижимости в США упал почти на 19% в 2023 году

В 2023 году продажи построенного жилья в США составили 4,09 миллиона единиц, что на 18,7% меньше, чем в 2022 году. Это самый слабый год для продаж жилья с 1995 года. Основные причины этого спада включают рекордно высокие цены на жилье, дорогие ипотечные кредиты и низкий уровень предложения на рынке недвижимости.

Ранее: В США спрос на ипотеку подскочил почти на 10% с начала года

Средняя национальная цена на жилье в течение прошлого года выросла чуть менее чем на 1%, до практически рекордных почти 390 тысяч долларов. Также отмечается, что средняя ставка по 30-летней ипотеке к концу октября достигла 7,79%, что является самым высоким уровнем с конца 2000 года.

К концу декабря на рынке было всего 1 миллион домов, что, хотя и на 4,2% больше, чем годом ранее, все равно остается значительно меньше среднемесячного исторического показателя около 2,25 миллиона.

Ранее: Индекс цен на жилье вырос более чем на 5% в ноябре в США

Ожидается, что снижение ипотечных ставок и прогнозы дальнейшего снижения в этом году могут привести к некоторому восстановлению продаж жилья, но дисбаланс на рынке недвижимости вероятно сохранится в 2024 году.