Странности на рынке жилья в Казахстане: как влияет рост доли отечественных производителей стройматериалов на цены на недвижимость?

На рынке жилья Казахстана складывается интересная ситуация, где несмотря на увеличение доли местных производителей строительных материалов, их стоимость продолжает расти.

Эксперты выделяют манипуляции с классовостью жилья как одну из причин удорожания. Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя цена квадратного метра жилья в 2024 году составила 502 тысячи тенге, что значительно выше, чем в 2019 году, когда этот показатель был на уровне 275 тысяч тенге. При этом рост цен сопровождается увеличением доли казахстанских производителей строительных материалов на внутреннем рынке.

В Казахстане вносят изменения в правила выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков

Глава Союза строителей Казахстана Т. Ергалиев отмечает, что несмотря на увеличение доли местных производителей, количество материалов по-прежнему не растет, и Казахстан продолжает зависеть от импорта. Международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Л. Тетин отмечает, что продажа жилья в Казахстане часто сопровождается манипуляциями классовостью, и строительные компании создают до 9 классов жилья, что является уникальным явлением.

Для стабилизации цен на строительные материалы и жилье важно наращивание отечественного производства, поддержка со стороны правительства, а также сохранение стабильных цен. Однако растущий рынок недвижимости и аномальный выпуск денег в строительство необходимо контролировать, чтобы избежать нестабильности на рынке и обеспечить доступность жилья для населения.