Почти 70% долевого жилья в Казахстане возводят незаконно

В течение текущего года Казахстанская жилищная компания провела обширное исследование нелегального рынка долевого жилья в стране и обнаружила удивительные факты: почти 70% строящихся жилых комплексов используют незаконные методы.

Методика исследования: использование “тайных покупателей”

Алтай Куздибаев, заместитель председателя правления АО “Казахстанская Жилищная Компания”, подчеркнул, что методика исследования включала три подхода: личные посещения офисов продаж, телефонные звонки и онлайн-запросы через различные коммуникационные каналы. Результаты были шокирующими – они показали, что почти 68% объектов строятся с нарушением закона.

Более 60% всех строящихся объектов находятся в “серой” зоне. Это подчеркивает проблему неправомерного привлечения средств от граждан. Алтай Куздибаев отметил необходимость прозрачности в деятельности застройщиков и подчеркнул их ответственность перед гражданами.

Девять регионов, особенно Караганда, были выявлены как абсолютно непрозрачные с высоким процентом незаконных сделок. В то время как в Алматы, Астане и Шымкенте уровень непрозрачности минимальный.

Законные способы привлечения средств: основные моменты от заместителя председателя

Алтай Куздибаев выделил три законных способа привлечения средств в рамках закона о долевом участии: получение разрешения от акимата при строительстве каркаса, участие второго уровня банка с разрешением акимата и предоставление гарантий КЖК.
Он отметил, что использование любых иных способов противоречит закону и создает риск для граждан, которые совершают сделки вне этих рамок.