Чешские ипотечные ставки достигли минимума за 18 месяцев

По данным E15.cz, начало февраля принесло резкое падение банковских ставок в Чешской Республике, и ипотечные кредиты стали самыми дешевыми за более чем год и полтора.

Согласно Swiss Life Hypoindex, банки предлагали ипотечные кредиты по средней ставке 5,6% в этом месяце. Это означает массовое снижение почти на четыре десятых процента по сравнению с январем. Основная причина – снижение стоимости ресурсов, на основе которых банки финансируют ипотеки, рассчитывая на “революцию” в сфере процентных ставок в Чешском Национальном Банке на остаток года.

Ранее: Из-за программы консолидации налог на недвижимость вырос в Чехии

“Тенденцией банков является снижение ставок, особенно на самые короткие сроки, на один или два года. С другой стороны, ставки на семь, десять или более лет должны увеличиться или перестать предлагаться вообще. Эту тенденцию в развитии ипотечных ставок также можно ожидать в следующих месяцах, также из-за дальнейшего ожидаемого снижения основных процентных ставок Чешского Национального Банка,” – говорит Йири Сыкора, аналитик по ипотечным кредитам в Swiss Life Select. По его словам, к концу года средние ставки могут упасть до уровня около 4%.

Основным критерием для развития процентного климата в экономике является процентная ставка Чешского Национального Банка. После более чем двух с половиной лет в декабре 2023 года она снизила процентную ставку с семи до 6,75%, а в начале февраля еще на полпроцента. В то же время рынок ожидает постепенного дальнейшего снижения ставок до уровня около 4% к концу текущего года.