Чехия ужесточает правила краткосрочной аренды жилья

С 2025 года муниципалитеты Чехии получат право определять количество разрешений на краткосрочную аренду недвижимости на своей территории. Это решение принято для того, чтобы бороться с избыточным туризмом.

Чешское правительство внесло поправки к закону, которые ограничат краткосрочную аренду жилья. Это влияние затронет работу различных платформ по бронированию жилья, так как именно туристы чаще всего пользуются этими услугами.

Из-за программы консолидации налог на недвижимость вырос в Чехии

В связи с отсутствием данных о количестве туристов власти вводят электронную систему e-Turista. Владельцам жилья придется регистрироваться в ней и получать специальную лицензию. Это позволит более эффективно контролировать уровень налогообложения и отслеживать количество посетителей. Систему запустят в тестовом режиме в следующем году, а полный запуск состоится к июлю 2025 года.

Наибольшие изменения ощутят в Праге, где краткосрочная аренда наиболее популярна, особенно в историческом центре города. Это решение направлено на снижение арендных платежей в связи с избыточным спросом со стороны иностранных туристов.

Похожие действия предпринимаются и в других странах, например, в Испании, где власти города Барселона отменили лицензии на краткосрочную аренду для 10 тысяч квартир, сдаваемых иностранным туристам. При этом за последние 10 лет стоимость покупки жилья в таких городах увеличилась на 38%, а цены на аренду выросли на 68%.